Mladi poduzetnik Margraf krizi građevinarstva prkosi inovativnim projektima

Mladi poduzetnik Margraf krizi građevinarstva prkosi inovativnim projektima

U Gornjem Palatinatu gradnja novih stanova doživjela je osjetan pad, što također ozbiljno pogađa privatni sektor. Christoph Margraf, mladi poduzetnik iz Illschwanga, i njegova građevinska tvrtka suočeni su s izazovom da se afirmiraju u ovom teškom okruženju. S timom od oko 30 zaposlenika, odlučio je slijediti inovativne pristupe kako bi i dalje bio uspješan u građevinskom sektoru.

U intervjuu za Oberpfalzmedien, Margraf je objasnio da trenutnu situaciju otežavaju različiti faktori, uključujući političke uvjete. On je četvrta generacija koja vodi građevinsku tvrtku Margraf koju je 1919. godine osnovao njegov pradjed. Godine 2023. preuzeo je obrt od oca koji je odlazio u mirovinu. Christoph Margraf stekao je opsežnu obuku tijekom svoje karijere, uključujući i kao energetski konzultant i poslovni ekonomist.

Inovativni projekti i novi standardi

Važan projekt koji Margraf trenutno provodi je izgradnja kuće učinkovitosti prema KfW standardu 40 na mjestu bivše mesnice Luber u Sulzbach-Rosenbergu. Ovaj projekt, koji je razvijen u suradnji s arhitektom Martinom Kunertom, oslanja se na najnoviju tehnologiju izolacije i grijanja kako bi budućim stanovnicima jamčio niske dodatne troškove. Margraf ističe da strogi kriteriji certificiranja održivosti idu u korist kupcima jer mogu imati koristi od zajmova s ​​nižim kamatama.

Projekt uključuje devet stanova veličine od 45 do 103 četvorna metra, ukupne vrijednosti preko dva milijuna eura. Završetak je predviđen za proljeće 2025. godine, a neki stanovi su već prodani prije završetka. Unatoč pozitivnim pomacima na području učinkovitih kuća, Margraf vidi izazov u malom broju narudžbi klasičnih obiteljskih kuća koje su opterećene visokim cijenama nekretnina i kamatama.

Kako bi osigurao stanje narudžbi, Margraf je odgovorio na potrebe svojih stalnih kupaca i preuzeo manje projekte poput adaptacija i renoviranja. Trenutno radi na raznim projektima, uključujući obnovu terase u dječjem vrtiću i izgradnju skladišta. Margraf ističe da je iskustvo njegovih zaposlenika velika prednost za tvrtku, iako je nedostatak kvalificiranih radnika stalni izazov.

Politički okvir također je važna tema za Margraf. On poziva na veću pouzdanost za one koji su zainteresirani za izgradnju i kritizira nesigurnosti između različitih KfW standarda. On također vidi novi program KfW-a koji počinje u listopadu 2024. kao priliku za ponovno poticanje izgradnje obiteljskih kuća. Ovaj program nudi zajmove s niskim kamatama za nove zgrade koje udovoljavaju Efficiency House Standard 55.

Posljedice pandemije korone i rata u Ukrajini također su ostavile traga, posebice u obliku uskih grla u opskrbi materijalima. Unatoč ovim izazovima, Christoph Margraf je optimističan u pogledu budućnosti i planira svladati nadolazeće zadatke sa svojom obitelji i timom.