Nuori yrittäjä Margraf uhmaa rakennuskriisiä innovatiivisilla projekteilla

Nuori yrittäjä Margraf uhmaa rakennuskriisiä innovatiivisilla projekteilla

Ylä-Pfalzissa uusien asuntojen rakentaminen on vähentynyt tuntuvasti, mikä vaikuttaa vakavasti myös yksityiseen sektoriin. Illschwangista kotoisin oleva nuori yrittäjä Christoph Margraf ja hänen rakennusyhtiönsä kohtaavat haasteen puolustautua tässä vaikeassa ympäristössä. Noin 30 työntekijän tiiminsä ansiosta hän on päättänyt noudattaa innovatiivisia lähestymistapoja menestyäkseen edelleen rakennusalalla.

Oberpfalzmedienin haastattelussa Margraf selitti, että nykyistä tilannetta vaikeuttavat useat tekijät, mukaan lukien poliittiset olosuhteet. Hän on neljäs sukupolvi, joka johtaa Margraf-rakennusyritystä, jonka hänen isoisoisänsä perusti vuonna 1919. Vuonna 2023 hän otti yrityksen haltuunsa isältään, joka oli jäämässä eläkkeelle. Christoph Margraf on saanut uransa aikana laajaa koulutusta muun muassa energiakonsulttina ja taloustieteilijänä.

Innovatiiviset projektit ja uudet standardit

Tärkeä Margrafin parhaillaan toteuttama hanke on KfW Standard 40:n mukaisen tehokkuustalon rakentaminen entisen Luberin lihakaupan paikalle Sulzbach-Rosenbergissä. Tämä yhteistyössä arkkitehti Martin Kunertin kanssa kehitetty hanke perustuu uusimpaan eristys- ja lämmitystekniikkaan, joka takaa tuleville asukkaille alhaiset lisäkustannukset. Margraf korostaa, että tiukat kestävän kehityksen sertifiointikriteerit hyödyttävät ostajia, koska he voivat hyötyä alennetuista lainoista.

Hankkeessa on yhdeksän asuntoa, joiden koko on 45-103 neliömetriä ja sen kokonaiskustannusarvio on yli kaksi miljoonaa euroa. Valmistumisaika on keväällä 2025 ja osa asunnoista on jo myyty ennen valmistumista. Tehokkaiden talojen positiivisesta kehityksestä huolimatta Margraf näkee haasteena klassisten omakotitalojen alhaisessa tilausmäärässä, jota rasittavat korkeat asuntojen hinnat ja korot.

Tilaustilanteen turvaamiseksi Margraf on vastannut kanta-asiakkaiden tarpeisiin ja ryhtynyt pienempiin projekteihin, kuten muutos- ja saneerauskohteisiin. Hän työskentelee parhaillaan erilaisissa projekteissa, mukaan lukien päiväkodin terassin remontti ja varaston rakentaminen. Margraf korostaa, että työntekijöiden kokemus on yritykselle suuri etu, vaikka pula osaavista työntekijöistä on jatkuva haaste.

Myös poliittinen kehys on Margrafille tärkeä aihe. Hän vaatii rakentamisesta kiinnostuneille lisää luotettavuutta ja arvostelee eri KfW-standardien välisiä epävarmuustekijöitä. Hän näkee myös uuden KfW-ohjelman, joka alkaa lokakuussa 2024, mahdollisuutena vauhdittaa omakotitalojen rakentamista jälleen. Tämä ohjelma tarjoaa edullisia lainoja uusiin rakennuksiin, jotka täyttävät Efficiency House Standard 55.

Myös koronapandemian ja Ukrainan sodan vaikutukset ovat jättäneet jälkensä, erityisesti materiaalien toimitusten pullonkaulojen muodossa. Näistä haasteista huolimatta Christoph Margraf on optimistinen tulevaisuuden suhteen ja aikoo hallita tulevat tehtävät perheensä ja tiiminsä kanssa.