Den unge iværksætter Margraf trodser byggekrisen med innovative projekter

Den unge iværksætter Margraf trodser byggekrisen med innovative projekter

I Øvre Pfalz har byggeriet af nye lejligheder oplevet et mærkbart fald, som også rammer den private sektor hårdt. Christoph Margraf, en ung iværksætter fra Illschwang, og hans byggefirma står over for udfordringen med at gøre sig gældende i dette vanskelige miljø. Med et team på omkring 30 medarbejdere har han besluttet at forfølge innovative tilgange for fortsat at have succes i byggesektoren.

I et interview med Oberpfalzmedien forklarede Margraf, at den nuværende situation vanskeliggøres af forskellige faktorer, herunder politiske forhold. Han er fjerde generation, der driver byggefirmaet Margraf, som blev grundlagt i 1919 af hans oldefar. I 2023 overtog han forretningen fra sin far, som gik på pension. Christoph Margraf har modtaget omfattende uddannelse i løbet af sin karriere, blandt andet som energirådgiver og erhvervsøkonom.

Innovative projekter og nye standarder

Et vigtigt projekt, som Margraf i øjeblikket gennemfører, er opførelsen af ​​et effektivitetshus efter KfW Standard 40 på grunden af ​​den tidligere Luber slagterbutik i Sulzbach-Rosenberg. Dette projekt, som er udviklet i samarbejde med arkitekten Martin Kunert, er afhængig af den nyeste isolerings- og varmeteknologi for at sikre fremtidige beboere lave meromkostninger. Margraf fremhæver, at de strenge kriterier for bæredygtighedscertificering gavner købere, da de kan drage fordel af lån med nedsat rente.

Projektet omfatter ni lejligheder med størrelser mellem 45 og 103 kvadratmeter og har en samlet udgift på over to millioner euro. Færdiggørelse er planlagt til foråret 2025, og nogle lejligheder er allerede solgt inden færdiggørelse. På trods af den positive udvikling på området for effektive huse, ser Margraf en udfordring i det lave antal ordrer på klassiske enfamiliehuse, som er belastet af høje ejendomspriser og renter.

For at sikre ordresituationen har Margraf imødekommet sine faste kunders behov og påtaget sig mindre projekter som ombygninger og renoveringer. Han er i øjeblikket i gang med forskellige projekter, blandt andet renovering af en terrasse i en daginstitution og opførelse af et lager. Margraf understreger, at medarbejdernes erfaring er en stor fordel for virksomheden, selvom manglen på faglærte er en konstant udfordring.

De politiske rammer er også et vigtigt emne for Margraf. Han efterlyser mere pålidelighed for de byggeinteresserede og kritiserer usikkerheden mellem de forskellige KfW-standarder. Han ser også et nyt KfW-program, der starter i oktober 2024, som en mulighed for igen at sætte skub i byggeriet af enfamiliehuse. Dette program tilbyder lavrentelån til nye bygninger, der opfylder Efficiency House Standard 55.

Virkningerne af coronapandemien og krigen i Ukraine har også sat sine spor, især i form af flaskehalse i forsyningen af ​​materialer. På trods af disse udfordringer ser Christoph Margraf optimistisk på fremtiden og planlægger at mestre de kommende opgaver med sin familie og sit team.