Mladý podnikatel Margraf vzdoruje stavební krizi inovativními projekty

Mladý podnikatel Margraf vzdoruje stavební krizi inovativními projekty

V Horní Falci zaznamenala výstavba nových bytů znatelný útlum, který těžce dopadá i na soukromý sektor. Christoph Margraf, mladý podnikatel z Illschwangu, a jeho stavební firma stojí před výzvou prosadit se v tomto složitém prostředí. S týmem kolem 30 zaměstnanců se rozhodl pro inovativní přístupy, aby byl i nadále úspěšný ve stavebnictví.

Margraf v rozhovoru pro Oberpfalzmedien vysvětlil, že současnou situaci ztěžují různé faktory, včetně politických podmínek. Je čtvrtou generací, která vede stavební firmu Margraf, kterou v roce 1919 založil jeho pradědeček. V roce 2023 převzal podnik od svého otce, který odcházel do důchodu. Christoph Margraf prošel během své kariéry rozsáhlým školením, mimo jiné jako energetický konzultant a podnikový ekonom.

Inovativní projekty a nové standardy

Významným projektem, který Margraf v současnosti realizuje, je výstavba efektivního domu podle KfW Standard 40 na místě bývalého řeznictví Luber v Sulzbach-Rosenberg. Tento projekt, který byl vyvinut ve spolupráci s architektem Martinem Kunertem, spoléhá na nejnovější technologii izolace a vytápění, aby budoucím obyvatelům zaručil nízké dodatečné náklady. Margraf zdůrazňuje, že přísná kritéria certifikace udržitelnosti jsou přínosem pro kupující, protože mohou těžit z úvěrů se sníženým úrokem.

Projekt zahrnuje devět bytů o velikosti od 45 do 103 metrů čtverečních a má celkové náklady přes dva miliony eur. Dokončení je naplánováno na jaro 2025 a některé byty jsou již před dokončením prodány. I přes pozitivní vývoj v oblasti úsporných domů vidí Margraf výzvu v nízkém počtu zakázek na klasické rodinné domy, které jsou zatíženy vysokými cenami nemovitostí a úrokovými sazbami.

Aby byla zajištěna objednávková situace, Margraf reagoval na potřeby svých stálých zákazníků a ujal se menších projektů, jako jsou přestavby a renovace. V současné době pracuje na různých projektech, včetně renovace terasy v jeslí a výstavby skladu. Margraf zdůrazňuje, že zkušenosti jejích zaměstnanců jsou pro společnost velkou výhodou, i když nedostatek kvalifikovaných pracovníků je neustálou výzvou.

Pro Margrafa je důležitým tématem i politický rámec. Vyzývá k větší spolehlivosti pro zájemce o stavbu a kritizuje nejistoty mezi různými standardy KfW. V novém programu KfW, který začne v říjnu 2024, vidí také příležitost, jak znovu podpořit výstavbu rodinných domů. Tento program nabízí půjčky s nízkým úrokem na nové budovy, které splňují standard Efficiency House Standard 55.

Dopady pandemie koróny a války na Ukrajině také zanechaly své stopy, zejména v podobě úzkých míst v zásobování materiálem. Navzdory těmto výzvám je Christoph Margraf optimistický ohledně budoucnosti a plánuje zvládnout nadcházející úkoly se svou rodinou a svým týmem.