Младият предприемач Марграф се противопоставя на строителната криза с иновативни проекти

Младият предприемач Марграф се противопоставя на строителната криза с иновативни проекти

В Горен Пфалц строителството на нови апартаменти бележи осезаем спад, което засяга тежко и частния сектор. Кристоф Марграф, млад предприемач от Илшванг, и неговата строителна компания са изправени пред предизвикателството да се наложат в тази трудна среда. С екип от около 30 служители той решава да следва иновативни подходи, за да продължи да бъде успешен в строителния сектор.

В интервю за Oberpfalzmedien Марграф обясни, че настоящата ситуация се усложнява от различни фактори, включително политически условия. Той е четвъртото поколение, което управлява строителната компания Margraf, основана през 1919 г. от неговия прадядо. През 2023 г. поема бизнеса от баща си, който се пенсионира. Кристоф Марграф е получил обширно обучение в хода на кариерата си, включително като енергиен консултант и бизнес икономист.

Иновативни проекти и нови стандарти

Важен проект, който Margraf изпълнява в момента, е изграждането на ефективна къща съгласно KfW Standard 40 на мястото на бившия месарски цех Luber в Sulzbach-Rosenberg. Този проект, който е разработен в сътрудничество с архитекта Мартин Кунерт, разчита на най-новите технологии за изолация и отопление, за да гарантира на бъдещите жители ниски допълнителни разходи. Margraf подчертава, че строгите критерии за сертифициране за устойчивост са от полза за купувачите, тъй като те могат да се възползват от заеми с намалена лихва.

Проектът включва девет апартамента с площ между 45 и 103 кв.м и е на обща стойност над два милиона евро. Завършването е планирано за пролетта на 2025 г. и някои апартаменти вече са продадени преди завършване. Въпреки положителното развитие в областта на ефективните къщи, Margraf вижда предизвикателство в ниския брой поръчки за класически еднофамилни къщи, които са обременени от високите цени на имотите и лихвите.

За да осигури ситуацията с поръчките, Margraf отговори на нуждите на редовните си клиенти и пое по-малки проекти като преустройства и ремонти. В момента работи по различни проекти, сред които ремонт на тераса в детско заведение и изграждане на склад. Margraf подчертава, че опитът на нейните служители е голямо предимство за компанията, въпреки че недостигът на квалифицирани работници е постоянно предизвикателство.

Политическата рамка също е важна тема за Margraf. Той призовава за повече надеждност за тези, които се интересуват от строителството, и критикува несигурността между различните стандарти на KfW. Той също така вижда нова програма на KfW, която започва през октомври 2024 г., като възможност отново да стимулира строителството на еднофамилни къщи. Тази програма предлага нисколихвени заеми за нови сгради, които отговарят на Efficiency House Standard 55.

Ефектите от корона пандемията и войната в Украйна също оставиха своя отпечатък, особено под формата на затруднения в доставките на материали. Въпреки тези предизвикателства, Кристоф Марграф е оптимист за бъдещето и планира да се справи с предстоящите задачи със семейството и екипа си.