Steindorf planuje zmianę statutu włączenia Hausen-Birkenweg

Steindorf planuje zmianę statutu włączenia Hausen-Birkenweg

Gmina Steindorf zrobiła znaczący krok w planowaniu urbanistycznym. 11 lipca 2024 r. samorząd lokalny przyjął pierwszą zmianę w statucie włączenia dzielnicy Hausen-Birkenweg. Decyzja ta wpisuje się w kompleksowy proces mający na celu uregulowanie i wspieranie rozwoju tego obszaru.

Zmiana dotyczy szczególnie południowej części Birkenweg, gdzie obowiązuje już statut włączenia. Statut ten zapewnia integrację miejską i harmonijny rozwój obszaru. Konieczność dostosowania statutu wynika z wymogów technicznych, które powodują konieczność przesunięcia w czasie planowanego zazieleniania brzegowego. Zwrócił się o to właściciel przedmiotowych nieruchomości.

Szczegóły zmian w statucie

Planowana zmiana określana jest jako pierwsza zmiana statutu włączenia „OT Hausen – Birkenweg”. Postępowanie przeprowadzane jest zgodnie z przepisami prawa budowlanego, co oznacza, że ​​nie jest konieczna kompleksowa ocena oddziaływania na środowisko. Upraszcza to proces i przyspiesza realizację zaplanowanych działań.

Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego gminy przewiduje już, że przedmiotowa nieruchomość stanowi „obszar wiejski”. Planowana rozbudowa strukturalna jest prawnie zabezpieczona statutem włączenia, co oznacza, że ​​nowe projekty budowlane muszą zostać dostosowane do istniejących obiektów. Obejmuje to specyfikacje dotyczące maksymalnej wysokości budynku i projektu zapewniającego harmonijną integrację z otaczającym obszarem.

Do obszaru można dojechać istniejącymi drogami dojazdowymi prowadzącymi zarówno do Dorfstrasse, jak i Birkenweg. Dostępne są również niezbędne linie wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne, co ułatwia rozwój konstrukcyjny.

Kolejnym ważnym aspektem planowania jest ochrona przyrody. Gmina dąży do minimalizowania wpływu zabudowy na przyrodę. Planowane są działania mające na celu kompensację zakłóceń w celu uwzględnienia kwestii ekologicznych. Obejmuje to rozwój obszarów kompensacyjnych, które mają przyczynić się do poprawy różnorodności biologicznej.

Zmiana statutu włączenia wejdzie w życie z chwilą ogłoszenia przez władze lokalne uchwały w sprawie statutu. Gmina Steindorf pokazuje w ten sposób swoje zaangażowanie w uporządkowany i zrównoważony rozwój obszarów miejskich, który spełnia zarówno potrzeby mieszkańców, jak i wymogi ochrony przyrody.