يخطط Steindorf لتغيير قوانين الإدماج في Hausen-Birkenweg

يخطط Steindorf لتغيير قوانين الإدماج في Hausen-Birkenweg

لقد اتخذ مجتمع شتايندورف خطوة مهمة في التخطيط الحضري. في 11 يوليو 2024، أقر المجلس المحلي التغيير الأول في قوانين الإدماج لمنطقة هاوزن-بيركينفيج. ويأتي هذا القرار في إطار عملية شاملة تهدف إلى تنظيم وتعزيز التنمية في المنطقة.

ويؤثر هذا التغيير بشكل خاص على المنطقة الجنوبية من بيركينفيج، حيث دخل قانون الإدماج حيز التنفيذ بالفعل. ويضمن هذا النظام التكامل الحضري والتنمية المتوافقة للمنطقة. تنشأ الحاجة إلى تكييف القوانين من المتطلبات الفنية التي تجعل من الضروري تأجيل عملية تخضير الحواف المخطط لها. هذا ما طلبه مالك العقارات المتضررة.

تفاصيل حول التغييرات في النظام الأساسي

يُشار إلى التغيير المخطط له على أنه التغيير الأول لقوانين الإدراج "OT Hausen – Birkenweg". يتم تنفيذ الإجراء وفقًا لأحكام قانون البناء، مما يعني أنه لا يلزم إجراء تقييم بيئي شامل. وهذا يبسط العملية ويسرع تنفيذ التدابير المخطط لها.

تنص خطة استخدام الأراضي الحالية للبلدية بالفعل على اعتبار العقار المعني "منطقة قرية". يتم تأمين التوسع الهيكلي المخطط له قانونًا من خلال قوانين الإدماج، مما يعني أن مشاريع البناء الجديدة يجب أن تتكيف مع الهياكل القائمة. يتضمن ذلك مواصفات الحد الأقصى لارتفاع المبنى والتصميم لضمان التكامل المتناغم مع المنطقة المحيطة.

يتم الوصول إلى المنطقة عبر طرق الوصول الحالية، والتي تؤدي إلى كل من Dorfstrasse وBirkenweg. كما تتوفر خطوط الإمداد اللازمة للمياه والصرف الصحي والكهرباء، مما يسهل التنمية الهيكلية.

جانب آخر مهم من التخطيط هو الحفاظ على الطبيعة. تلتزم البلدية بالتقليل من تأثير التطوير على الطبيعة. ومن المقرر اتخاذ تدابير للتعويض عن التداخل من أجل أخذ المخاوف البيئية في الاعتبار. ويشمل ذلك تطوير مجالات التعويض التي تهدف إلى المساهمة في تحسين التنوع البيولوجي.

سيدخل التغيير في قوانين التضمين حيز التنفيذ مع الإعلان المحلي عن قرار النظام الأساسي. وهكذا تظهر بلدية شتايندورف التزامها بالتنمية الحضرية المنظمة والمستدامة التي تلبي احتياجات السكان ومتطلبات الحفاظ على الطبيعة.