Bebauungsplan Rechberg Süd : Öffentlichkeitsbeteiligung startet jetzt!
Die Stadtverwaltung hat kürzlich den Entwurf des Bebauungsplans „Rechberg Süd“ genehmigt, ein wichtiger Schritt in der städtebaulichen Entwicklung der Region. Der Marktrat hat in seiner Sitzung am 24. März 2022 die Änderungen des Plans beschlossen, die im Rahmen eines Auslegungsverfahrens und der Beteiligung öffentlicher Stellen eingegangen sind. Diese Stellungnahmen wurden sorgfältig abgewogen, um sicherzustellen, dass alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden.
In der Sitzung am 28. Juli 2022 wurde ein Abwägungsvorschlag genehmigt, der die Verwaltung beauftragte, die Öffentlichkeit erneut einzubeziehen. Dies geschah gemäß den Vorschriften des Baugesetzbuches, um Transparenz und Bürgerbeteiligung zu gewährleisten. Der endgültige Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan wurde am 29. Juni 2023 gefasst, jedoch stellte das Bundesverwaltungsgericht am 18. Juli 2023 fest, dass ein bestimmter Paragraph des Baugesetzbuches gegen das Unionsrecht verstößt. Dies führte dazu, dass der Bebauungsplan nicht in Kraft treten konnte.
Aktuelle Entwicklungen im Verfahren
Um das Verfahren fortzusetzen, wurde ein ergänzendes Verfahren gemäß den neuen Vorgaben des Baugesetzbuches eingeleitet. Ein Umweltbericht sowie eine allgemeine Vorprüfung des Einzelfalls wurden erstellt und den bestehenden Unterlagen hinzugefügt. Der Marktgemeinderat hat am 26. September 2024 den Billigungs- und Auslegungsbeschluss für diese neuen Unterlagen gefasst.
Das geplante Baugebiet befindet sich am Ortsausgang von Rechberg, in der Nähe der Leonhard-Nübler-Straße und des Vogelherdwegs. Der Entwurf des Bebauungsplans, der als allgemeines Wohngebiet klassifiziert ist, sowie die dazugehörigen Dokumente sind ab dem 11. Oktober 2024 bis zum 13. November 2024 online verfügbar. Interessierte Bürger können die Unterlagen auf der Website der Gemeinde einsehen.
Zusätzlich wird der Entwurf im Rathaus Beratzhausen, Marktstraße 31, Zimmer 105, während der regulären Öffnungszeiten ausgelegt. Diese sind Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 07:30 bis 12:30 Uhr sowie Donnerstag von 13:00 bis 18:00 Uhr. Bei Bedarf können Bürger auch außerhalb dieser Zeiten einen Termin zur Einsichtnahme vereinbaren.
Die Bürger sind eingeladen, ihre Stellungnahmen zu den neuen Unterlagen einzureichen. Diese können elektronisch oder in schriftlicher Form abgegeben werden. Es ist wichtig zu beachten, dass Stellungnahmen nur zu den geänderten Bereichen des Plans abgegeben werden können. Fristgerecht eingereichte Stellungnahmen werden in die weitere Planung einbezogen, während verspätete Einreichungen möglicherweise nicht berücksichtigt werden.
Für das Bauleitplanverfahren stehen verschiedene umweltrelevante Informationen zur Verfügung, die die Auswirkungen auf Mensch, Tiere, Pflanzen und die Umwelt detailliert beschreiben. Diese Informationen sind entscheidend, um die Auswirkungen des geplanten Bauvorhabens zu bewerten und sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden.
Die Stadtverwaltung betont die Bedeutung des Datenschutzes im Rahmen des Verfahrens. Personenbezogene Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Bürger, die anonym Stellung nehmen, erhalten keine Rückmeldung über die Ergebnisse der Prüfung ihrer Stellungnahme.
Die Stadt Beratzhausen lädt alle Interessierten ein, sich aktiv an diesem wichtigen Prozess zu beteiligen und ihre Meinungen und Bedenken zu äußern. Die Fristen und Details zur Einsichtnahme sind auf der Website der Gemeinde zu finden.
